19.04.2011, 13:11
Год назад я имел дело с этим агентством при продаже квартиры, гаража и покупкой дома. Впечатления неплохие. Агент Ольга Бреусова в принципе всё доходчиво объясняла. Были, правда, некоторые косяки в сроках. Но там непонятно, кто виноват, я так понял её ввели в заблуждение и дали неточную информацию покупатели.
Правда, был один косяк, который мог стоить мне немалых денег. Дело, в том, что при продаже квартиры в сумме более 1 миллиона рублей, не облагается налогом один миллион, а что сверх - 13 процентов налога от этой суммы через год ты должен оплатить через подачу декларации.
Так вот, нас было три долевых собственника квартиры. Ольга нас уверила. что налог с нас брать не должны, поскольку сумма у каждого собственника при продаже своей доли не превышает миллион. Мы успокоились. Продали за 1 млн. 350 тыс. руб. Оказалось, что с этих 350 тыс руб нужно платить налог 13 %! А это 45 500 рублей!!!
Вот если бы каждый из нас оформил отдельный договор купли-продажи на свою долю, тогда - да, тогда налог платить не пришлось бы. Ведь дается вычет на один объект купли-продажи - миллион руб, остальное облагается налогом.
Таким образом, заверения Ольги могли нам стоить 45 500 руб.! Тут она проявила некомпетентность.
Спасло нас то, что мы собственники квартиры более трех лет. А при таком раскладе хоть за 10 миллионов продавай - налог не взимается.
Ну а в остальном пререканий нет к агентству. Сделку они провели вплоть до регистрационной палаты.
Я, честно говоря, не уверен, что у нас вообще в Камышине есть компетентные агентства недвижимости. Я думаю, "Строп" - далеко не худший вариант.
|